|
Plan ogólny jest aktem prawa miejscowego. Określa w jaki sposób będzie zagospodarowana
i kształtowana przestrzeń Gminy Borzęcin, co oznacza, że inwestycje podejmowane w granicach gminy, zarówno na terenach prywatnych, jak i gminnych, będą musiały być z nim zgodne.
Plan ogólny przygotowuje się, żeby zadbać o:
▪ prawidłowy rozwój Gminy Borzęcin,
▪ potrzeby mieszkańców i komfort ich życia,
▪ ochronę terenów aktywnych przyrodniczo,
▪ warunki dla rozwoju przedsiębiorczości.
Plan ogólny ustala:
▪ podstawowe zasady rozwoju Gminy – na jakim terenie Gminy można budować, a które obszary należy przed zabudową chronić,
▪ profil funkcjonalny dla poszczególnych terenów – jakie funkcje i na jakim terenie mogą powstać na przykład budynki mieszkalne a gdzie przemysłowe,
▪ wskaźniki zagospodarowania terenu – na przykład jak wysokie mogą być budynki, jaką powierzchnię działki mogą zająć oraz ile terenu musi stanowić zieleń.
Plan ogólny odnosi się do syntetycznej funkcji terenów w gminie i parametrów zabudowy.
Plan ogólny nie ustala:
▪ które drogi remontować, gdzie zbudować nowe chodniki,
▪ gdzie postawić nowe: ławki, kosze na śmieci, czy latarnie,
▪ jakie gatunki drzew, krzewów i kwiatów posadzić w przestrzeni miejskiej,
▪ linii zabudowy, które są ustalane w planie miejscowym lub w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Czy Mieszkańcy mogą brać udział przy tworzeniu planu ogólnego?
Ustawa przewiduje dwa etapy angażowania Mieszkańców w trakcie tworzenia planu ogólnego:
1. Pierwszy etap to zbieranie wniosków. Ma on miejsce tuż po przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego. Wnioski składa się tylko na dostępnym na stronie internetowej formularzu, drogą elektroniczną, za pośrednictwem poczty lub osobiście w siedzibie urzędu.
2. Drugi etap to konsultacje społeczne. Ma on miejsce po sporządzeniu projektu planu ogólnego. W trakcie tego etapu projekt jest poddawany konsultacjom społecznym, a swoje uwagi Mieszkańcy składają na piśmie za pomocą dostępnego formularza. Wnioski i uwagi są analizowane, a Wójtem podejmuje decyzję, które z nich są możliwe do uwzględnienia, w kontekście obowiązujących przepisów oraz mając na uwadze wiele aspektów, które składają się na zrównoważony rozwój gminy. |
